退去日、原状回復開始日、鍵返却日、明渡し日
退去期限契約・所有関係什器・在庫搬出条件
千葉の店舗閉店・テナント退去前の片付け
明渡し前の店舗整理は、物を動かす前に期限、契約上の撤去範囲、設備の接続状態、搬出ルールを確認することが大切です。
R5 CONSULTATION
店舗の閉店・テナント退去前片付けは、厨房機器や什器が残った状態でご相談いただけます
原状回復工事やスケルトン解体の前に、残置物・客席家具・厨房機器などの所有関係と撤去範囲を確認するところからご相談いただけます。退去期限、物量、建物条件、専門工事の要否を確認し、見積もり対象と工程を整理します。
FIRST ANSWER1 期限 2 所有・契約 3 設備・搬出 4 廃棄区分
店舗の閉店・退去前は、期限・所有関係・搬出条件・廃棄区分を先に確認
店舗の閉店・退去前は、片付けを始める前に、明渡し期限と契約上の撤去範囲を確定します。次に、所有物とリース・貸与品を分け、大型什器・固定設備の搬出条件を確認します。事業活動から出るごみは区分を確認し、区分に応じた処理方法・委託先を確認します。すべて確定していなくても、分かる範囲と写真から相談できます。
自社所有、リース、レンタル、貸与、造作、残置可否
大型什器、固定設備、専門工事、搬出時間、養生、エレベーター、車両条件
事業活動から出る物の区分、処理方法、委託先
閉店・明渡し前の相談メモ
売場・在庫・残す設備を分けて相談する
店舗全体の整理でも、場所ごとに対象を伝えると、残す物や確認待ちの設備を混同しにくくなります。明渡し日とあわせて、次の内容をお知らせください。
売場・客席の什器
陳列棚、机、椅子、カウンターなどの概数と場所。他店で使う物は、整理候補と分けてメモします。
店舗什器ごとの確認事項を読むバックヤードの在庫
商品在庫、梱包資材、備品の量と、まだ営業に使う物の範囲。返品・移動の予定がある場合も添えます。
残す設備・確認中の設備
残すことが決まった設備と、貸主・管理会社へ確認中の設備を別々に記録します。
所有・契約の確認へ進む日程と建物の条件
最終営業日、明渡し日、工事開始予定日、設置階・エレベーター、作業可能時間。管理者へ未確認の項目は、その旨を添えます。
写真は任意です。売場全体・主な什器・搬出経路など、対象の分かる写真があれば、顧客情報や伝票が写らないものをお選びください。設備や専門作業の扱いは、下記の各案内をご確認ください。
明渡し日から逆算して工程を決める
原状回復工事や鍵返却より前に、契約確認、所有物の区分、設備確認、搬出準備を終える順序を組みます。
- 1
契約と期日を確認
明渡し日、原状回復開始日、鍵返却日、管理会社への届出期限を並べます。
- 2
所有関係と残置可否を確定
契約書、貸主、管理会社、各所有者に確認し、移す物・返却する物・残置可否を分けます。
- 3
設備と搬出条件を確認
接続設備、専門工事、共用部養生、エレベーター、作業時間、車両条件を確認します。
- 4
仕分けと搬出準備
重要品、在庫、什器、処理方法を確認する物を区分し、決めた条件に沿って準備します。
所有物・契約品・造作を分けて確認
R5が所有関係や残置可否を決めることはありません。契約書と関係者の判断を先に確認します。
店舗側で区分する物
- 自社所有の什器・在庫・備品
- 他店舗へ移す物
- リース・レンタル・貸与品
- 返却先の指定がある機器
大型什器・設備は設置状態と搬出条件を確認
陳列棚、ラック、カウンター、大型家具・設備は、可動物か建物に固定された設備かを分け、通路、階段、エレベーター、荷捌き場まで確認します。
大型の調理器具やトレーニング器具について、大きさと設置状態を確認する参考写真です。閉店や退去の経緯を示すものではありません。
大型の調理器具・トレーニング器具の様子
機器の大きさや設置状態が分かる写真です。閉店や退去の経緯を示すものではありません。
什器と設備
- 陳列棚・ラック・カウンター
- 大型家具・大型設備
- 可動什器と固定設備の区別
- 配線・配管・固定具の状態
建物側の条件
- 搬出可能時間・作業届
- 共用部養生・搬出経路
- 階段・エレベーターの寸法
- 車両高さ・停車位置・荷捌き
厨房機器・接続設備は専門範囲を先に確認
機器を外す前に銘板、電源、ガス、給排水、冷媒、建物への固定状態を確認してください。
業務用冷凍空調機器等の確認
業務用冷凍空調機器等は、機器の種類や冷媒によって第一種特定製品に該当する場合があります。銘板、機器の種類、冷媒・仕様を確認し、該当する場合はフロン類の回収、登録回収業者への引渡し、回収依頼・委託確認等、関係書類の保存について公式情報と専門事業者へ確認してください。
R5が直接行わない専門作業
- フロン類の直接回収
- 冷媒配管切断
- ガス配管切断
- 電気設備専門工事
- 給排水専門工事
- スケルトン解体
- 原状回復工事そのもの
必要な場合は、事業者の責任で管理会社および適切な資格・登録を有する専門事業者へ確認してください。
在庫・備品と管理会社ルールを並行して整理
商品在庫、販促物、書類、消耗品、情報機器を早めに分けると、退去直前の混雑を抑えられます。
在庫・備品
- 継続利用・他店移動・返却
- 機密書類・個人情報を含む媒体
- 液体・薬品・スプレー缶等の個別確認
- 買取相談・処理方法確認
管理会社へ確認
- 作業時間帯・休館日
- 共用部養生の仕様
- 搬出用エレベーター・荷捌き
- 入館申請・作業届の期限
事業活動から出る物は、排出事業者が区分と委託条件を確認
処理を委託した後も、適正処理に関する排出事業者の責任は残ります。R5が法的判断や委託先選定の責任を引き受けるものではありません。
確認する事項
- 廃棄物の区分
- 地域のルール
- 委託先の許可・業務範囲
- 必要な契約・書類
- 適切な処理方法
R5 BUSINESS SERVICE BOUNDARY
R5でご相談いただける範囲
仕分け残す物の確認什器等の室内移動搬出準備写真による事前相談買取相談
事業活動から出るごみは区分を確認し、区分に応じた処理方法・委託先を確認します。
什器・備品・機器の買取相談
什器、家具、OA機器、厨房機器などは、状態や条件を確認します。
品物の種類や状態によっては、買取をご相談いただける場合があります。
古物商許可：千葉県公安委員会 第441410000885号
買取の詳しいご案内を見る店舗閉店・退去前のよくあるご質問
原状回復工事の前にどこまで整理しますか？
範囲は賃貸借契約と管理会社の指定によって異なります。店舗什器、在庫、備品を、搬出する物、残置可否を確認する物、専門工事へ引き渡す設備に分け、管理会社へ明渡し条件を確認してください。
店舗什器の整理や搬出準備は相談できますか？
仕分け、残す物の確認、什器等の室内移動、搬出準備、写真による事前相談をご相談いただけます。固定設備や専門工事は対象外です。
業務用冷蔵庫や製氷機も相談できますか？
機器の種類、冷媒、接続状態を確認します。第一種特定製品に該当する場合のフロン回収や、配管・電気・給排水の切離しは、管理会社と適切な専門事業者へ確認してください。
事業活動から出るごみはどう進めますか？
排出事業者が、区分、地域のルール、委託先の許可・業務範囲、必要な契約・書類を確認します。
まだ使える什器や機器は買取相談できますか？
品物の種類や状態によっては、買取をご相談いただける場合があります。
公式・法令参考情報
以下は行政機関が案内する制度情報です。R5の相談範囲とは分けてご確認ください。（確認日：2026年9月13日）
内容が異なる場合のご案内
確認しておくと進めやすいのは、退去日・契約条件・什器や設備の状況です。分かる範囲と写真からご相談いただけます。
R5 CONSULTATION
店舗閉店・退去前の整理をR5へ相談
退去日、契約・明渡し条件、店舗規模、什器・在庫量、大型設備、搬出条件など、分かる範囲をお知らせください。