モデルルーム・住宅展示場の動産整理

千葉のモデルルーム・住宅展示場撤収に伴う展示家具・什器・動産整理相談

千葉県内でマンションモデルルーム、マンションギャラリー、総合住宅展示場内のモデルハウス、戸建分譲地の販売センターなどの展示終了、拠点閉鎖、テナント撤収、解体着工前に伴う可搬動産の整理をご検討の事業者様へ。展示用リビング家具、ダイニングセット、商談什器、オフィス備品等について、所有関係の確認、搬出準備、買取相談、適正処理の段取りをご案内します。

※当ページは、千葉県内のマンションモデルルーム、マンションギャラリー、住宅展示場（モデルハウス等）の展示終了・閉鎖・撤収時や解体着工前における「物理的に独立した可搬家具・什器・調度品・備品等の動産整理相談」をご案内する専門ページです。建物本体やプレハブ棟の解体工事、内装スケルトン解体工事、固定システムキッチン・ユニットバス等の住宅設備取り外し工事は含まれません。

Web相談（24時間受付）写真相談（24時間受付）

SERVICE DEFINITION

モデルルーム・住宅展示場撤収前の動産整理とは

建物解体や内装原状回復の着工前に、室内の可搬資産を整理

モデルルームやマンションギャラリー、住宅展示場内のモデルハウスで、展示終了後に解体・原状回復等の後工程が予定されている場合は、着工前に館内の展示用家具、商談什器、照明備品、オフィス什器、装飾品等について、所有関係や必要な整理・搬出範囲を確認します。

自社資産と第三者所有物（リース家具、レンタル品、メーカー貸与品）の仕分け確認
販売センター・事務所棟に残る来場者アンケートや顧客書類の分別管理
物理的に独立した可搬動産の搬出経路とトラック停車スペースの確認
事業活動から出るごみの適正な区分（事業系一般廃棄物または産業廃棄物）と処理委託先の確認

R5 CONSULTATION

展示品や備品が配置された状態からご相談いただけます

千葉県内のマンションギャラリーや総合住宅展示場において、ソファやテーブル、商談什器が配置された状態のままでもご相談いただけます。撤収期日に向けて所有区分、搬出動線、建物・固定設備工事の対象外範囲等を確認します。

費用を確認するために：展示施設内の家具・什器の量、所有関係、搬出動線、撤収期限を確認します。

写真がなくても、分かる範囲からお知らせください。送信だけで予約・契約は確定しません。

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24時間受付写真で相談する
24時間受付電話 0476-36-7422（9:00〜21:00）

FACILITY TYPES

対象となる主な住宅展示・販売施設

千葉県内で不動産開発、分譲マンション販売、戸建住宅販売、ハウスメーカー運営を行っている事業者様の各施設に対応しています。

マンションギャラリー・モデルルーム

新築分譲マンションのプロジェクト完了に伴う、プレハブ棟・商業テナント内ギャラリーの展示家具、造作外什器、シアタールーム備品、商談コーナー家具の一括整理。

総合住宅展示場内のモデルハウス

出展期間満了やリニューアルに伴うモデルハウス内の展示用家具、寝室インテリア、ダイニングセット、装飾小物、受付カウンター什器の整理。

分譲地現地販売センター・インフォメーション

建売分譲住宅地や宅地開発現場に仮設された案内所、商談トレーラーハウス、コンテナハウス内の事務机、椅子、カタログ什器の撤収前整理。

コンセプトルーム・リノベーション展示場

ビルのワンフロアや商業施設内に開設されたリノベーション体感ルーム、ショールーム等の撤収・退去前の可搬動産整理。

CHALLENGES

展示終了・拠点閉鎖時に生じる動産整理の課題

権利関係の混在

自社所有の展示品だけでなく、インテリアコーディネーター手配のリース家具、グリーンレンタル、家電メーカー貸与品などが混在し、事前の契約確認が不可欠です。

固定住宅設備との線引き

システムキッチンやユニットバスなど建物に固定配管された設備と、置き型のリビング家具や事務備品との間で作業範囲の明確化が必要です。

撤収期限と後工程

明渡し日や建物解体・原状回復等の予定日が設定されている場合は、動産整理との前後関係、搬出可能日、施設側の期限等を確認します。

顧客情報の厳格管理

来場者アンケートや商談記録等、個人情報を含む書類がある場合は、通常の片付け対象品とは分け、施設・運営事業者側の管理方針に沿って取り扱う必要があります。

LIVING & DINING

リビング・ダイニングエリアの展示家具整理

モデルルームのメイン空間を演出する大型家具類は、搬出経路の養生と分解作業の確認が重要となります。

リビング家具

3人掛けソファ、オットマン、ローテーブル、テレビボード（置き型）、パーソナルチェア、サイドテーブル、ラグマット、置き型フロアスタンド照明など。

ダイニング家具

大型ダイニングテーブル、ダイニングチェアセット、ベンチシート、食器棚（置き型キャビネット）、ワゴン什器など。

BEDROOM & INTERIOR

寝室・ファブリック・インテリア装飾品の取り扱い

ベッド・ファブリック類

ベッドフレーム、マットレス、ナイトテーブル、固定施工されていないカーテン、レース、クッション、ベッドスローなどの布製品。

インテリア小物・装飾品

アートフレーム、絵画、花瓶、ディスプレイ用食器、フェイクブック、置き時計、オブジェ、ルームフレグランスボトルなど。

CONSULTATION & RECEPTION

商談スペース・受付・案内カウンター什器

来場者を迎えるエントランスや商談ブースに配置された什器類は、可動式か造作固定かにより取り扱いが分かれます。

商談用家具

商談ガラステーブル、ミーティングチェア、キッズスペース用プレイマット・知育玩具、可動式パーテーション、カタログスタンドなど。

受付・ホール什器

可動式インフォメーションカウンター、案内サインスタンド、傘立て、シューズボックス（置き型）、展示パネルスタンドなど。

商業店舗什器の処分基準については、当サイトの店舗什器処分案内もご参照いただけます。

SALES OFFICE & BACKROOM

販売事務所棟・バックヤード備品の整理

事務用家具

平机、片袖デスク、OAチェア、スチールキャビネット、ミーティングテーブル、ホワイトボード、スタッキングチェア、ロッカーなど。

バックヤード消耗品・備品

文具類、パンフレット余剰在庫、清掃用具、スチールラック、折りたたみコンテナ、休憩室用テーブルなど。

事務机や書庫などのオフィス家具の整理については、オフィス家具処分案内にて詳しい確認事項をご案内しております。

THIRD-PARTY OWNERSHIP

第三者所有物・リース・レンタル品の権利関係確認

モデルルームや住宅展示場に設置されている家具・什器・家電・グリーン・アート・装飾品等には、リース契約品、レンタル品、メーカーや関連会社からの貸与品が含まれる場合があります。これらについては、施設・運営事業者様側にて契約書、資産台帳、取引先との取り決め等をご確認いただき、所有権の所在、返却要否、売却・処分権限の有無をあらかじめご確認いただきます。アールファイブ側で所有関係や契約上の権限を判断・決定することはできません。

インテリアコーディネート会社からのレンタル家具・カーテンの返却期日
観葉植物（レンタルグリーン）の引き上げ業者の手配状況
住宅設備メーカーから貸与されたサンプル品や説明パネルの返却要否
OA機器（複合機等）のリース会社による回収スケジュールの確認

DATA & PRIVACY

来場者アンケート・顧客情報・電子データの管理方針

販売拠点・展示施設内で取り扱われた来場者アンケート、顧客名簿、商談記録、契約関係書類、申込書等の個人情報・機密情報を含む書類については、施設・運営事業者様側において関係法令上の保存義務、社内管理規程、契約上の遵守要件等をご確認の上、分別・保管・処理方針を決定していただきます。アールファイブが書類の法的保存期間や廃棄可否を判断・代行することはありません。

事務所内のパソコン、タブレット、サーバー、記録メディア等の機器類については、物理的な機器（ハードウェア動産）と内部に記録された電磁的記録（デジタルデータ）を明確に区分して取り扱います。端末内に残存する顧客データや業務データの消去・バックアップ・セキュリティ措置については、事業者様の情報セキュリティ方針およびシステム管理手順に基づき、施設側にて事前に適切な処置・管理をお願いしております。

HOUSING EQUIPMENT BOUNDARY

固定住宅設備・造作部材との境界

モデルルームやモデルハウス内に設置されているシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、造作家具、建具、サッシ、固定照明、ビルトイン設備等は、物理的な固定状況、給排水・ガス・電気等との接続、所有・契約関係を確認する必要があります。固定・接続状況によっては専門業者による確認・工事が必要となる場合があります。本サービスでは、これら固定住宅設備の取り外し・解体工事そのものは対象として案内しません。

住宅設備取り外しの注意点

壁面や床面にビス止め固定された造作カウンター、埋め込み型照明器具、配管が接続された水回り設備などは、建物の原状回復工事や解体工事の枠組みで工事業者様へご相談いただく必要があります。

APPLIANCES & AIR CONDITIONING

家電リサイクル品・空調設備の取り扱い基準

モデルルームや販売事務所で使用されているエアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機のうち、家庭用として製造された家電4品目は、事業所で使用されていた場合でも家電リサイクル法の対象となります。メーカー、型式、機器区分等を確認し、対象となる場合は家電リサイクル法に沿った引渡し方法を確認します。業務用として製造された機器まで一律に家電リサイクル法対象とは扱いません。

家庭用機器の詳しい引き渡し区分については、家電リサイクル案内をご確認ください。

業務用として製造された空調・冷凍冷蔵機器で、冷媒としてフロン類が使用されている場合など、フロン排出抑制法上の確認が必要となることがあります。機器のメーカー、型式、機器区分、冷媒の種類、所有形態、設置状況を確認し、必要な場合は施設・運営者側で適切な専門業者による回収等の手続きを確認していただきます。アールファイブが自ら冷媒フロンの回収を行ったり、冷媒配管を切断することはありません。

業務用空調設備の法的な確認要件については、業務用エアコン処分案内もご参照いただけます。

DEMOLITION BOUNDARY

建物解体・内装工事の対象範囲と、可搬動産整理の対象範囲を明確に分ける

解体・原状回復等の工事が予定されている場合は、建物・固定設備側の工事対象と、本サービスで相談する可搬動産の整理対象を分けて確認します。

動産整理の範囲（当サービス相談対象）

建物に固定されていない家具、置くだけの什器、可動式備品、事務用品、装飾小物など、手作業または台車で搬出可能な独立動産の整理・搬出準備。

解体・原状回復工事の範囲（工事業者施工）

モデルハウス躯体撤去、プレハブ棟解体、基礎コンクリート撤去、内装間仕切り壁撤去、固定配管・電気配線の切り離し工事等。

PURCHASE CONSULTATION

展示家具・什器の買取相談

品物の種類や状態によっては、買取をご相談いただける場合があります。

第三者所有品、売却・譲渡権限が確認できない品物、リース・レンタル・貸与契約中など契約上の制限が確認される品物は、買取相談対象として扱いません。所有関係や契約条件を確認した上で、品物の種類、状態等に応じて買取相談の可否を確認します。

著名ブランドのソファ・ダイニングセットなど状態良好なデザイナーズ家具
使用期間が短く、傷や汚れの少ない美品オフィスチェア・キャビネット
自社所有物であり、売却・譲渡の正当な権限があることの事前確認

BUSINESS WASTE

事業活動に伴う廃棄物の区分確認

事業活動から出るごみは区分を確認し、区分に応じた処理方法・委託先を確認します。

モデルルームや展示場の運営・撤収に伴い排出される不要物については、品名のみで一律に区分を判断するのではなく、材質や排出状況、事業活動との関連性、関係法令および管轄自治体の指導基準等を踏まえて、適正な区分（事業系一般廃棄物または産業廃棄物）と処理委託先を確認します。

MANIFEST & COMPLIANCE

産業廃棄物委託基準とマニフェスト管理

産業廃棄物として処理を委託する場合は、排出事業者側で必要な委託契約、委託先の許可内容、マニフェスト等の運用を確認します。アールファイブがマニフェストを発行したり、排出事業者としての責任を代行することはありません。

SCHEDULE & LOGISTICS

撤収期限・解体着工を見据えた確認事項

解体・原状回復等の後工程が予定されている場合は、動産整理との前後関係、搬出可能日、施設側の期限等を確認します。

搬出動線・共用部規約

エレベーターの使用可能時間帯、床・壁の指定養生箇所、搬出ルート上の段差や扉開口幅の確認。

車両停車位置・搬出条件

搬出車両の停車スペース、展示場内進入制限、近隣住宅街への配慮事項等の確認。

WORKFLOW

ご相談から現地確認・作業完了までの流れ

お問い合わせ・ヒアリング

施設の所在地、展示終了予定日、解体・明渡し期日、大まかな動産の種類や物量をお知らせいただきます。

現地確認・状況把握

現地にて可搬動産の数量、搬出動線、エレベーター、停車スペース、所有関係の区分状況を確認します。

お見積り・作業計画のご提示

確認事項に基づき、整理搬出の作業範囲、日程計画、お見積り内容を書面等で明確にご案内します。

搬出準備・整理作業の実施

必要な養生条件を確認し、確認済みの作業範囲に沿って、仕分け済みの可搬家具・什器・備品の搬出作業を進めます。

完了確認・引き渡し

動産の搬出完了後、現場のご担当者様に室内の状況をご確認いただき、後工程へ引き渡します。

SERVICE AREA

千葉県内の主な相談対応エリア

千葉県全域のマンションギャラリー、総合住宅展示場、分譲地販売センターの動産整理相談に対応しています。

湾岸・東葛・北総エリア

千葉市、船橋市、市川市、浦安市、習志野市、柏市、松戸市、流山市、八千代市、我孫子市、鎌ケ谷市、白井市、印西市、成田市など。

内陸・外房・南房・かずさエリア

市原市、佐倉市、四街道市、八街市、東金市、茂原市、木更津市、君津市、袖ケ浦市など県内各地の販売拠点に対応。

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

よくあるご質問（FAQ）

モデルルーム内の展示家具や小物をまとめて整理・搬出相談できますか？

ソファ、テーブル、チェア、ベッド、ディスプレイ雑貨など、物理的に独立した可搬動産の一括整理についてご相談いただけます。品物の種類や数量、搬出条件を現地にて確認いたします。

レンタル家具やリース品が混ざっている場合はどうすればよいですか？

レンタル家具、リース什器、メーカー貸与品等は、施設・運営事業者様にて契約書や資産台帳をご確認の上、返却品と整理対象品をあらかじめ選別・指定していただきます。アールファイブ側で所有権を判定することはできません。

モデルルームの展示家具を買い取ってもらうことは可能ですか？

品物の種類や状態によっては、買取をご相談いただける場合があります。第三者所有品や売却権限が確認できない品物、契約上の制限がある品物を買取対象として扱うことはありません。

来場者アンケートや顧客名簿などの書類も引き取ってもらえますか？

個人情報や機密情報を含む書類については、事業者様側で関係法令や社内規程に沿った保存義務・管理方針をご確認いただき、適切に分別・管理していただきます。アールファイブが法的保存期間や廃棄可否を判断することはいたしません。

住宅展示場のモデルハウスや展示棟の建物解体工事も頼めますか？

アールファイブは動産整理の専門相談窓口であり、建物の躯体解体、プレハブ棟の解体、内装スケルトン解体工事はお引き受けしておりません。解体着工前の可搬動産の整理・搬出に対応いたします。

展示用のシステムキッチンやユニットバスの取り外し撤去は可能ですか？

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台等の固定住宅設備は、固定状況や給排水・電気・ガス等との接続状態を確認する必要があります。専門業者による確認・工事が必要となる場合があり、本サービスでは固定住宅設備の取り外し・解体工事そのものを対象として案内していません。

産業廃棄物のマニフェストを発行してもらえますか？

撤収期限や解体着工日が迫っている場合、すぐに対応してもらえますか？

解体や原状回復等の後工程が予定されている場合は、動産整理との前後関係、搬出可能日、施設側の期限等を確認します。ただし、現場の物量、搬出動線、車両・人員の空き状況等により調整が必要となるため、即日対応や特定の期日までの完了をあらかじめ確約するものではありません。余裕を持ったご相談をおすすめしております。

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モデルルーム・住宅展示場の動産整理をご検討の方へ

撤収期日や解体着工日が迫っている場合も、まずは室内の状況や動産の数量、搬出動線をお聞かせください。現地確認の上、対応可能な整理手順をご案内します。

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