千葉で「床が抜けそう・雨漏り・畳の腐食・急階段」な老朽化空き家と古家の片付け|安全養生と危険箇所の家財搬出
「長年放置した空き家の廊下や和室の床がブカブカで、歩くと踏み抜きそうで怖い」「雨漏りで天井や畳が腐食・カビており、家族だけではとても中に入って片付けられない」「古い木造2階の急な階段から重いタンスを下ろすのが危険」——そんな老朽化空き家・古家の片付けは、無理に立ち入らずアールファイブへお任せください。
床が抜けそう・雨漏りがある老朽化空き家・古家の安全片付け相談をご自身で自治体へ出しますか?それとも搬出・まとめ片付けをご相談されますか?
① ご自身で自治体へ出す場合(分別・持込手順を確認 ↓)
床が抜けそう・雨漏りがある老朽化空き家・古家の安全片付け相談単体の分別方法・指定袋・持込窓口・状態別の注意点は、このまま下の千葉県・茨城県南部の処分ルールをご確認ください。
② 自治体で出せない・重くて運べない・他の不用品とまとめて片付けたい場合(少量 5,500円〜 / 軽トラ相当 11,000円〜 写真・Web・電話・LINEで概算相談)
自治体収集の対象外・2階からの運び出しが難しい1点・複数個の回収から、引越しや実家整理・物置片付けで周辺の家財とまとめて整理したい場合まで、状態と物量に合わせて事前に概算をご案内します。
参考目安:少量・単品片付け 5,500円〜(税込)|軽トラ相当 11,000円〜(税込)|まとまった家財片付け 27,000円〜(税込)
✓ 概算だけ聞いて検討・見送りでもOK / ✓ 事前の概算案内で納得してからご依頼可能 / ✓ しつこい営業電話は一切いたしません(メール・LINE回答のみも可)
※一般家庭から出る廃棄物については、対象地域で必要な一般廃棄物収集運搬業許可等を有する提携事業者と連携して対応します。
R5 CONSULTATION
「床が沈む場所がある」「2階や奥の部屋に入るのが怖い」とお伝えいただければ、養生資材を準備して伺います
現地見積もり時もスタッフが足元の強度を確かめながら確認いたします。室内から救出したい貴重品・位牌・権利証・写真アルバム等があれば、玄関先でお申し付けください。
費用を確認するために:危険箇所のみ・少量 5,500円〜 / 1部屋・軽トラ相当 11,000円〜 / 複数部屋 27,000円〜(税込)
写真がなくても、分かる範囲からお知らせください。送信だけで予約・契約は確定しません。
参考目安:少量・単品片付け 5,500円〜(税込)|軽トラ相当 11,000円〜(税込)|まとまった家財片付け 27,000円〜(税込)
老朽化空き家・古家を安全に空にする「4つの専門オペレーション」
廊下や縁側、洗面所前、和室の畳の下など、歩くと沈み込む危険な床面には厚手の養生板(コンパネ)を橋渡しするように敷設し、点荷重を分散させた安全な通路を作ってから家財の搬出を行います。
雨漏りやカビ・ホコリがひどい室内へご家族様が入る必要はありません。「2階の押し入れにあるアルバム」「仏間の位牌と過去帳」「書斎の権利証・実印」などをご指定いただければ、スタッフが探索して玄関先・屋外へお持ちします。
築年数の経った木造住宅の2階にある大型タンスやベッドをそのまま急階段で下ろすのは非常に危険です。2階室内で部材ごとに解体・分割し、1名ずつ安全に保持できる重さに小分けしてから階下へ搬出します。
湿気で底が抜ける段ボール箱や、雨漏りで重く腐食した布団・カーペット・書籍類も、破れない強化土嚢袋やプラ舟(大型容器)へ室内で詰め替え、飛散を防ぎながらトラックへ積み込みます。
老朽化空き家・古家の安全片付け 参考費用目安(税込)
「危険な2階の大型家具と仏壇まわりだけ撤去したい」といった部分依頼から、家屋解体・古家売却に向けた一軒家まるごとの残置物撤去まで対応いたします。
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| ご依頼範囲・物件状況 | 主な作業内容 | 作業時間の目安 | 参考費用目安(税込) |
|---|---|---|---|
| 危険箇所の貴重品探索+大型家具・家電数点の搬出 | 床が弱い部屋や2階急階段からのタンス・冷蔵庫等の分解搬出、重要品救出 | 約1〜2時間(2名) | 5,500円〜27,000円前後 |
| 雨漏り・腐食した1部屋〜小規模範囲の片付け(軽トラ相当) | 養生板敷設、水濡れ布団・家財・腐食荷物の袋詰め搬出、簡易掃き掃除 | 約1.5〜3時間(2名) | 11,000円〜38,500円前後 |
| 老朽化した複数部屋(2DK〜3DK相当)の家財整理 | 1階・2階複数部屋の仕分け・家具解体搬出、古道具・骨董品の買取査定相殺 | 約3〜6時間(3〜4名) | 27,000円〜99,000円前後 |
| 古家・老朽化一軒家まるごと+屋外物置・庭の完全撤去 | 解体工事・現状売却に向けた全室空室化、崩れかけた屋外物置解体、庭まわり整理 | 1日〜2日(3〜6名) | 現地または写真確認にて個別お見積もり |
※古い空き家の納戸や蔵から見つかる古道具・贈答品・オーディオ・工具等は、古物商(プライムリユース)として適正に買取査定し、片付け費用から相殺いたします。
老朽化空き家をご家族が確認する際の「安全第一チェックリスト」
- 洗面所・台所・北側の廊下・縁側など、湿気で床板が沈む場所にはご家族だけで踏み込まない
- 雨漏りで天井板が垂れ下がっている部屋や、2階の急階段・劣化したベランダには無理に立ち入らない
- 室内へ入る必要がある場合も、スリッパではなく靴底の厚い運動靴や安全靴、マスク、軍手を着用する
- 古い木造物置や錆びた鉄骨屋根など、倒壊リスクのある屋外構造物に梯子をかけて登らない
- 室内から探し出してほしい権利証・通帳・位牌・写真アルバム等の保管場所の目安をメモしてスタッフに伝える
床抜けリスク・雨漏り・老朽化空き家の片付けに関するよくあるご質問(FAQ)
廊下や和室の床がブカブカに沈んでいて踏み抜きそうなのですが、重いタンスや冷蔵庫を運び出せますか?
はい、そのまま歩くと危険な床面には、厚みのある構造用合板(コンパネ・養生板)を搬出動線上に敷き詰め、荷重を広い面積へ分散させてから作業いたします。重いタンスはまずその場で引き出しや中身をすべて抜いて軽量化し、必要に応じて室内で安全に分解してから搬出するため、床抜け事故を防ぎながら確実に撤去できます。
雨漏りやカビ、床の腐食がひどく、家族が室内に入るのが怖いのですが、外で待っているだけでも大丈夫ですか?
はい、ご家族様が危険な室内や急な2階階段へ無理に立ち入っていただく必要は一切ございません。「奥の和室の仏壇まわりにある位牌と過去帳」「書斎の机にある権利証・通帳・アルバム」など、探してほしい品物の特徴を玄関先でお伝えいただければ、防護具・安全靴を着用したスタッフが室内から探し出し、屋外または玄関先でご確認いただけます。
雨漏りで水分を吸ってボロボロになった畳や布団、カビた大量の本もそのまま片付けてもらえますか?
はい、対応可能です。雨漏りや湿気で水を含んだ畳・綿布団・カーペット・古雑誌は通常の数倍の重さになり、持ち上げると崩れてしまうためご家族での袋詰めは極めて危険です。現場で厚手の土嚢袋や強化ビニールへ封入し、周囲を汚さずに搬出いたします。
築40〜50年以上の古家で、2階へ上がる階段が急勾配かつ狭いのですが、2階の婚礼タンスやベッドも下ろせますか?
はい、昭和期に建てられた木造住宅特有の急階段(箱階段や狭い回り階段)からの家財搬出にも多数の実績がございます。そのままでは通らない大型家具は2階室内でのこぎりや電動工具を用いて解体し、安全に手運びできるサイズに分割してから階下へ搬出いたします。
建物自体の解体工事や売却を控えているのですが、どこまで空にすればよいですか?
家屋解体工事や古家付き土地としての売却では、室内の家具・家電・衣類・生活雑貨・カーテン・照明器具・屋外の物置や鉢植えなどの「動産(残置物)」を空にして引き渡すのが一般的です。解体業者様や不動産会社様の指定条件に合わせて、必要な範囲を過不足なく撤去いたします。
アールファイブにご相談いただける範囲と法令遵守体制
アールファイブでは、老朽化家屋内の家財仕分け・貴重品探索・家具解体・搬出および屋外物置の解体撤去・草刈りを行います(※家屋本体の取り壊し工事は専門の解体工事業者様の施工範囲となります)。家庭から出る一般廃棄物については、対象市町村で必要な一般廃棄物収集運搬業許可等を有する提携事業者と連携して適法に対応いたします。
また、古物営業法に基づく許可(千葉県公安委員会 第441410000885号)のもと、古いお住まいに残された価値ある品物の買取査定を行っております。
関連する空き家・解体前・古民家の片付け専門ページ
確認日:2026年10月18日
- 国土交通省:住宅・建築物の改修・維持管理に関する案内
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_000006.html - 千葉県公式:県土整備部住宅課(空き家対策・住生活基本計画に関する案内)
https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/index.html - 環境省:建設リサイクル法の概要(建物解体時の分別・再資源化ルール)
https://www.env.go.jp/recycle/build/
危険な室内へ無理に入る必要はありません。玄関先や外観の状況からでも事前相談・お見積もりを承ります
少量・単品片付け 5,500円〜(税込)|軽トラック相当の片付け 11,000円〜(税込)|まとまった家財・複数部屋の片付け 27,000円〜(税込)
床抜け防止の養生搬出から「貴重品の探索救出・屋外物置の解体・庭の草刈り」まで安全に一括対応
ご家族様が怪我のリスクを負うことなく、解体前や売却前の老朽化空き家を安全・確実に空室へ整えます。
動かなくなった扇風機・石油ストーブ・電子レンジ・掃除機・古い延長コードや小型家電類
長年使っていない来客用布団・毛布・座布団・プラスチック衣装ケース・かさばる衣類やカーペット
割れた園芸プランター・植木鉢・サビた物干し竿・すのこ・履き替えた古タイヤや屋外バケツ
使いかけのスプレー缶・古い塗料缶・錆びた日曜大工工具・キャンプ用品・ゴルフバッグや自転車
✓ 単品では出張費のご負担が大きくなるケースでも、お家の不用品を2〜3点以上まとめてご依頼いただくことで、1回の作業で効率よくスッキリ片付きます(写真でまとめて概算確認OK)
現在の状況をポチッと選ぶだけで、相談フォームへ自動反映できます
当てはまるボタンをタップしてから下の相談ボタンを押すと、選んだ内容が次の画面のご相談内容欄へ自動で入力されます。
参考目安:少量・単品片付け 5,500円〜(税込)|軽トラ相当 11,000円〜(税込)|まとまった家財片付け 27,000円〜(税込)
上のボタンから状況や物量を選ぶと、相談フォームへの入力がさらに簡単になります(未選択のままでも進めます)
✓ 概算だけ聞いて検討・見送りでもOK / ✓ 事前の概算案内で納得してからご依頼可能 / ✓ しつこい営業電話は一切いたしません(メール・LINE回答のみも可)
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所在地:千葉県印西市高西新田46-3 / 古物商許可:千葉県公安委員会 第441410000885号





